t4 à la vente - 67800 HOENHEIM

Descriptif du bien

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur la Région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Hœnheim – Appartement 4 Pièces rez-de-jardin – 84,28m2. Secteur : Mairie, Canal, Bischheim, Schiltigheim. Dans un petit lotissement calme et résidentiel, entouré de maisons à colombages et de verdure, cette nouvelle résidence de caractère bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Découvrez cet appartement 4 Pièces rez-de-jardin de 84,28m2 (carrez). Il est composé de trois belles chambres, d’un grand séjour-cuisine de 32,37m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double-vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé. Une belle terrasse de 15,17 m2 orientée Sud ainsi qu’un jardin de 36,43 m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : Chauffage par pompe à chaleur air-eau, visiophone couleur, peintures lisses, chauffage au sol, parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans la salle de bain, ascenseur etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 45 lots répartis en 2 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 335 600 € Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur la Région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-THAR-06 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°267. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine équipée