465 000 € FAI
Réf. annonce
T65636-IMMOVAL
Annonce datée du
31/10/2024
Descriptif du bien
En exclusivité chez Immoval, nous vous proposons de découvrir un bien rare la vente !
Idéalement situé au coeur de la Neustadt, quartier sans équivalent et classé au patrimoine mondial de l'Unesco, vous profiterez de la vue sur l'Eglise Saint Paul et d'un environnement immédiat très agréable. L'accès aux commodités et aux lieux de vie qui font le charme de Strasbourg sont directement accessible à pied.
L'immeuble prend place le long de l'Aar (et non de l'Ill ? ), sur le quai Koch. C'est un bâtiment de caractère de style néogothique construit en 1909. Ses parties communes sont en bon état et dans l'esprit du quartier. Aujourd'hui c'est une copropriété à taille humaine composée de 12 lots d'habitations.
Au cinquième et dernier étage, seul sur son palier, vous serez séduits par l'environnement contemporain et moderne de ce bien tout en préservant le charme de l'ancien avec notamment ses poutres blanches. Traversant, il est baigné de lumière tout au long de la journée.
Il se compose comme suit : un séjour spacieux donnant sur les quais, une cuisine ouverte avec son espace repas, trois belles chambres, une salle de bain moderne avec WC séparé.
Atout charme : le balcon accessible depuis la cuisine qui invite aux moments de convivialité et de détente.
Pas de gros travaux à prévoir ; il a été entièrement rénové récemment : ouvrants PVC double vitrages, chaudière gaz individuel à condensation pour obtenir un très bon DPE « C », et aucune anomalie électrique.
En annexe : une cave
A découvrir au plus vite !
Vous avez un projet d'achat ou de vente ? n'hésitez pas à me laisser vos informations sur votre projet sur : arnaud.koell@immoval.com.
Prestations extérieures au bien
une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1909
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz
