t4 à la vente - 66000 PERPIGNAN

Descriptif du bien

Visite virtuelle disponible sur demande Sandrine DUPORT vous présente ce Triplex d'Architectes 174 m² . Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre privilégié à deux pas du centre ville. Avec ses 174 m² intelligemment agencés, cet appartement offre un confort absolu et un style de vie unique. Visite virtuelle disponible sur demande **Rez-de-jardin :** - Entrée avec WC et point d'eau - Vaste séjour de plus de 40 m² lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine équipée haut de gamme et un cellier attenant **Deuxième niveau :** - Espace bureau baigné de lumière - Suite parentale spacieuse de plus de 40 m² avec dressing, WC privé et salle de bain complète (douche et baignoire) **Troisième niveau :** - Deux chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire - Buanderie pratique et accès à une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis **Points forts :** - Double entrée et place de parking sécurisée - Climatisation pour un confort optimal - Chauffage au gaz - Cave commune pour le stockage - Sécurité assurée avec portail électrique et interphone - Charges de copropriété minimes (copropriété de 3 lots) Cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans ce véritable bijou urbain. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et faites de ce triplex votre nouveau chez-vous ! Prix : 445 000 euros honoraires charge vendeur DPE D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3030 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUPORT Sandrine au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Mandat réf : 359952- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

ENGLISH

Rare sur le secteur, dans un bâtiment d'époque composé de 3 lots, venez découvrir ce spacieux triplex d'architecte de 174 m2. Il se compose en rez de jardin: d'une entrée, d'un wc avec point d'eau, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et d'un celier. Au deuxième niveau un espace ouvert servant actuellement de bureau avec plafond tendu et une suite parentale de avec Dressing, salle de bain et wc privatif. le troisième niveau l'appartement bénéficie en plus : d'une double entrée, d'une place de parking, d'un accès direct à un espace vert commun paysagé Portail electrique, interphone, Faibles charges de copropriété Condominiums of 3 units (). Annual expenses : 300 euros.

DEUTSCH

Rare sur le secteur, dans un bâtiment d'époque composé de 3 lots, venez découvrir ce spacieux triplex d'architecte de 174 m2. Il se compose en rez de jardin: d'une entrée, d'un wc avec point d'eau, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et d'un celier. Au deuxième niveau un espace ouvert servant actuellement de bureau avec plafond tendu et une suite parentale de avec Dressing, salle de bain et wc privatif. le troisième niveau l'appartement bénéficie en plus : d'une double entrée, d'une place de parking, d'un accès direct à un espace vert commun paysagé Portail electrique, interphone, Faibles charges de copropriété Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 300 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1988

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2