t4 à la vente - 63200 RIOM

Descriptif du bien

"Appartement charmant au rez-de-chaussée ! Profitez d'un agréable séjour de 21 m² avec balcon et placard, idéal pour se détendre après une journée chargée. L'appartement comprend trois belles chambres lumineuses, une salle de bain entièrement équipée avec WC séparé, et une cuisine séparée pour préparer vos repas favoris. Situé dans un emplacement idéal, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et lycée. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une possibilité d'acquisition d'un garage attenant pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement idéal !" Prix 179 250 euros Honoraires 9250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires Chauffage : Gaz DPE E et Gaz à effet de serre E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1860 euros Bien en copropriété avec syndic Possibilité d'achat pour investisseur avec deux autres appartements à l'étage dans l'immeuble Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz