365 000 € FAI
Annonce datée du
15/11/2024
Descriptif du bien
TRES RARE !! Idéal pour Investisseur. Cet Appartement de 95.25 m² . VENDU AVEC PLUSIEURS LOTS - Contactez nous pour plus d'informations NOMBREUSES POSSIBILITES ! DIVISION POSSIBLE ! - Récemment Entièrement Rénové, Très lumineux.
Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble construit en 1948 de standing. Le bâtiment comporte deux étages ainsi qu'un sous-sol. Il propose Pièce principale, pièce de vie lumineuse avec cuisine de 52 m², une suite parentale de 32 m² (salle de bains et dressing), une chambre, salle d'eau de 12 m², un dressing, cuisine aménagée équipée, placard de rangement. En complément, Très grande Buanderie accès par le rdc, chauffage individuel.
il possède trois caves. . Gagnez en confort et en espace grâce au balcon qu'il offre.
L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux théâtres à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place du Change anime les environs.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 1 300 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 365 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (273 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 790 euros et 2 480 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
REF C2008
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400 euros.
ENGLISH
Condominiums of 10 units (No proceedings in progress).
Annual expenses : 2400 euros.
DEUTSCH
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400 euros.
Prestations extérieures au bien
une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1948
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel
