t4 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 4 PIÈCES R+1 AVEC BALCONS EST Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au premier étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 90,21m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une confortable pièce de vie, d'un cellier, de 3 chambres avec espace extérieur, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un wc indépendant. Ce lot bénéficie également d'un espace extérieur composé de deux balcons de 8,69m² orienté Est pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce lot, ainsi qu'une cabine de plage en RDC, vous permettant un stockage de votre nécessaire de plage. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers telles • Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol • Local Vélos • Espace de stockage sous forme de cabine de plage dans le hall de la résidence • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 424 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

THREE-BEDROOM FLAT WITH BALCONY Opportunity to buy this three-bedroom flat offering a total living area of 90.21 m², located in DUNKERQUE (59240). The property is situated on the first floor of a building that has its own lift. The flat is composed of a 34 m² living area and three bedrooms. Besides this, it boasts an entrance hall, a cellar, a bathroom, a shower room and a built-in cupboard. Those looking for outdoor space will be pleased to note that it has two balconies, great for making the most of sunny days. Car-owners will be glad to know that there is a garage and a parking space. There are preschools, elementary, primary and junior high schools within a 10 minute radius. There are transport links within easy reach in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include a bowling alley and a swimming pool. There are also plenty of restaurants, numerous local shops, lots of bakeries, two supermarkets, a post office and four butcher's. The property boasts a first-rate energy performance certificate. Its scores of B for both energy class and climate class indicate that it is well-insulated and has a small carbon footprint. The flat is for sale with an asking price of €429,000 (agency fees of €21,450 payable by the vendor). Please don't hesitate to contact Keller Williams to book an appointment to view this flat for sale.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain