t4 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 4 PIÈCES R+1 AVEC BALCONS SUD Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au premier étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 88,74m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un cellier, d'une confortable pièce de vie orientée Sud-Est, de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, avec accès à un espace extérieur, d'une salle de bains et de deux wc indépendants. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie également d'un espace extérieur composé de deux balcons de 9,93m² orienté Sud, ainsi que d'un troisième balcon de 7,17m² exposé Est. Un box et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce lot, ainsi qu'une cabine de plage en RDC, vous permettant un stockage de votre nécessaire de plage. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers telles • Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol • Local Vélos • Espace de stockage sous forme de cabine de plage dans le hall de la résidence • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 449 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

THREE-BEDROOM FLAT WITH BALCONY We are delighted to present this three-bedroom flat laid out over a total living area of 88.74 m², situated in DUNKERQUE (59240). The property is on the first floor of a building that has its own elevator. The flat is composed of a 34 m² kitchen-living room and three bedrooms measuring between 10 m² and 12 m². Besides this, it has an entrance hall, a cellar, a bathroom, a shower room and a built-in cupboard. Those looking for outdoor space will be glad to know that the property benefits from three balconies, ideal for making the most of sunny days. Owners will have the use of a garage and a parking space. All levels of school can be found less than 10 minutes away. Transport links close at hand include four train stations. Entertainment and cultural facilities in the area include a swimming pool and a bowling alley. There are also numerous restaurants, various bakeries, plenty of local shops, a supermarket, two groceries and two fishmonger's. This three-bedroom flat is on the market with an asking price of €449,000 (agency fees of €26,940 payable by the vendor). In terms of energy performance, the property boasts top-notch credentials. Rated A for energy class, it is very efficiently insulated, which will help to reduce your heating bills. It is rated B for climate class, which signifies low CO2 emissions. Our agency invites you to get in touch if you wish to receive further information about the opportunity to purchase this flat.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain