t4 à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Cet appartement, lumineux, situé derrière TRUSSAC, à deux pas du cœur de la ville, va certainement retenir votre attention si vous recherchez un bien ayant toutes les commodités recherchées pour vivre au coeur de Vannes. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du Port, des promenades le long de la Rabine, voire même sur Conleau. Ce bien comprend une pièce principale spacieuse, baignée de lumière (exposition Sud Ouest pour une luminosité tout au long de la journée), ainsi que deux chambres confortables. La salle de bains est moderne et les sanitaires sont séparés pour plus de praticité. Tous les volets sont électriques, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. Parquet sur l'ensemble. L'immeuble dispose bien évidemment d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. Vous bénéficierez également d'une cave de 3 m²avec accès sécurisé, idéale pour le rangement. Box privatif compris, fermé, pour votre voiture ou autres affaires. Cet appartement est prêt à vous accueillir: il ne nécessite aucun travaux. Cette annonce référence 256560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE FAUVE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52284059400025. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz