t4 à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Appartement à vendre, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 5 étages, à seulement 500 mètres du port de Vannes et du centre-ville. Cet emplacement privilégié offre un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement, à rafraîchir entièrement pour en faire votre pied-à-terre de rêve, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, avec un balcon offrant une double exposition. Un couloir mène à deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. => A noter qu'en remplaçant les ouvertures, le DPE de votre bien passera de la classe D à la classe C, améliorant ainsi sa performance énergétique. Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien au fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 787 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,430 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1195€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz