t4 à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 49000 ANGERS - LA FAYETTE-EBLE - BALCON - CALME - LUMINEUX - PARKING - CAVE - GRENIER - SANS TRAVAUX Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BylFoPb7uA Welmo vous présente : Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 72.79 m² (loi Carrez) spacieux et lumineux (surface pondérée 75m2), idéalement situé dans un quartier recherché d'Angers. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée menant à une salle à manger conviviale et un salon spacieux, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. Le salon peut facilement être transformé en une troisième chambre, faisant de cette propriété un excellent investissement. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée, est idéale pour les passionnés de gastronomie. L'appartement comprend deux chambres accueillantes, une salle de bain raffinée et des toilettes indépendantes. Pour répondre à vos besoins de rangement, cet appartement inclut également une cave et un grenier. Une place de stationnement réservée au sein de la résidence est également disponible en sus du prix. Le quartier est animé et pratique, avec des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts accessibles à pied. Vous bénéficierez d'excellentes connexions de transport, avec les lignes de bus 3, 4 et 9 à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi, où tout est à portée de main ! Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // balcon

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3