t4 à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

Appartement de 76m² au lac de Maine au prix de 199500 HAI. Ce bien comprend une entrée , un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, machine à laver) , 3 chambres avec placards, une salle de douche un débarras et des wc. Place de parking en sous sol. Ce bien est actuellement loué meublé en colocation ( 3 chambres) avec un revenu locatif de 1214 euros par mois charges comprises. Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, aux universités, à carrefour et au centre ville par les transport en commun DPE du 16/05/2024 Consommation énergétique D : 217 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1030 et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4082 scl Prix honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.91 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 192000 euros. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 1060 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres