t4 à la vente - 45800 SAINT JEAN DE BRAYE

Descriptif du bien

Sur la commune de Saint Jean de Braye, à deux pas de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce très bel appartement exposé plein sud d'environ 81m2 composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une buanderie attenante. Un couloir distribue 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, écoles, collèges et lycée. Les charges comprennent la production d'eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et frais de copropriété. Les + : Chauffage au sol gaz Menuiseries PVC DPE D 1 place de parking 1 cave A deux pas de toutes commodités Cette annonce référence 264263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 128 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 109,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 2 extérieur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz