t4 à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS Quartier St Laurent, contacter Isabelle FAGOT pour cet appartement traversant, comprenant une belle entrée avec placard/dressing, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec accès au balcon plein sud, 2 chambres (Possibilité 3) côté jardin, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC. Cet appartement est vendu avec 1 cave et 2 emplacements de parking en sous-sol. Vou pourrez profiter des commodités, du tram et des bords de Loire. DPE : E GES : E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Ce bien fait partie d'une copropriété de 225 lots principaux répartis en plusieurs bâtiments (10 logements dans l'immeuble concerné), Procédures en cours au sein de la copropriété. Charges mensuelles environ 178€ + chauffage 122 € soit tout compris 300€ incluant le chauffage, eau froide, eau chaude, syndic, ascenseur, gardiens, entretien des espaces verts... pour les 4 lots.... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente 217350 € : Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31416) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz