Spécial investisseurs - T4 meublé avec parking en résidence de services

t4 à la vente -   44600  SAINT NAZAIRE, surface 63 m2 vente t4 - UBI438405677
121 000 € FAI
Surface
63 m²
Pièces
4
Stationnement
1 extérieur
DPE : C
123
Réf. annonce
252167
Annonce datée du
03/10/2024

Descriptif du bien

Dans la résidence 3* Les Portes de l'Océan, idéalement située proche du centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des chantiers STX, Airbus et du bord de Loire, investissez dans cet appartement T4 de 63m2 en étage avec emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 9.477€ HT, soit une rentabilité brute de 7,83%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 252167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 2004
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité
Photo numero 44100636 du bien UBI438405677 Photo numero 44100637 du bien UBI438405677 Photo numero 44100638 du bien UBI438405677 Photo numero 44100639 du bien UBI438405677 Photo numero 44100640 du bien UBI438405677 Photo numero 44100641 du bien UBI438405677 Photo numero 44100642 du bien UBI438405677
 
 
 
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