t4 à la vente - 44500 LA BAULE

Descriptif du bien

Propriétés-Privées vous présente ce très bel appartement T4 de 95 m2 entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité dans un environnement au calme à proximité de la mer . Il se situe au 1er étage avec ascenseur. L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine. Le salon et la salle à manger donnent sur deux beaux balcons de 8 m2 au 1er étage avec une vue sur un beau parc paysager. Vous bénéficiez d'une belle suite parentale avec sa sde et dressing, ainsi que deux chambres, sde avec toilettes et d'un espace bureau dans le salon. Un parking et deux caves complètent l'ensemble. DPE: C GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 079 euros. Copropriétés de 103 lots. Prix 760 000 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires soit 733 940 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371 657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Properties-Privates presents this very beautiful T4 apartment of 95 m2, completely renovated with quality materials in a quiet environment near the sea. It is located on the 1st floor with elevator. The apartment includes a beautiful bright living room with its fitted and equipped kitchen and its utility room. The living room and dining room open onto two beautiful 8 m2 balconies on the 1st floor with a view of a beautiful landscaped park. You benefit from a beautiful master suite with its bathroom and dressing room, as well as two bedrooms, bathroom with toilet and an office space in the living room. A parking lot and two cellars complete the package. DPE: C GES: A, Estimated amount of annual energy expenditure for standard use is EUR1,079. Co-ownerships of 103 lots. Price EUR787,500 HAI including 3.55% fees or EUR760,000 net seller To visit and support you in your project, contact Arnault de KERANGAL, at 0698533329 or by email at a.dekerangal@proprietes-privees.com Depending on the Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Arnault de KERANGAL acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 371 657 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.55 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Condominiums of 103 units (). Annual expenses : 2500 euros.

DEUTSCH

Properties-Privates präsentiert exklusiv diese sehr schöne T4-Wohnung von 95 m2, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Meeres. Es befindet sich im 1. Stock mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich auf zwei schöne 8 m2 große Balkone im 1. Stock mit Blick auf einen wunderschön angelegten Park. Sie profitieren von einer schönen Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, sowie zwei Schlafzimmern, Bad mit WC und einem Büroraum im Wohnzimmer. Eine Garage und zwei Keller runden das Angebot ab. DPE: C GES: A, Der geschätzte jährliche Energieaufwand für die Standardnutzung beträgt 1.079 EUR. Miteigentum an 103 Grundstücken. Preis 787.500 EUR HAI inklusive 3,55 % Gebühren oder 760.000 EUR Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com. Abhängig vom Artikel L.561.5 von Gemäß dem Währungs- und Finanzgesetz werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 371 657 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 2500 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 1973

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité