t4 à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Achat Appartement de type 4 - NANTES - Rond point de Paris/Doulon -dernier étage, traversant avec garage et cave. Ce bel appartement de 4 pièces traversant de 90m2 au dernier étage en duplex orienté Sud Est se compose d'une entrée, un espace de vie de 28m2 en face une cuisine aménagée et équipée, attenant à un cellier en guise de buanderie et un bureau pour le télétravail , WC. A l'étage: 2 chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau spacieuse avec WC. Les plus : garage de 16m2, cave, double vitrage, volets roulants, Jardin de la résidence pour les enfants. Chauffage au gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Information énergétique sur ce bien : DPE C indice 96,10 et GES D indice 22,5. Charges prévisionnelles mensuelles : 127 EUR soit 1397EUR annuelles Taxes foncières : 1320EUR Ce bien comprend 3 lots/8 lots au total- Pas de procédures en cours Vous êtes à deux pas des écoles, commerces, transports (Tram ligne 1 et bus 11, 12). Visite virtuelle sur demande. Honoraires : 3,8 % TTC de 325 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 337 350 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur. Sylvie Cayen - 06 86 41 18 88 - scayen@noovimo.fr - Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 823 213 475 - Réf du bien : SCN-0014236.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Sylvie Cayen - 06 86 41 18 88 - scayen@noovimo.fr introduces you to: Paris roundabout district - Chalâtres T4 crossing apartment of 90m2 on the 2nd floor and last floor in duplex within a small condominium facing South East with garage and cellar. Let's visit this cozy little nest consisting of a beautiful entrance with wardrobe in current colors which leads to a 28m2 living / dining room facing a fitted and equipped kitchen where you can prepare good meals and adjoining a pantry as a pantry , an office, WC. Then a staircase guides you to the sleeping area consisting of 2 bedrooms with its large bathroom with WC. The pluses: a cellar and a garage of 16m2 + for your family or friends the possibility of parking within the residence, double glazing, roller shutters, Garden of the residence Additional information: Individual gas heating This good includes/understands 3 batches/8 batches in total No procedures in progress - Monthly estimated loads: 127? Property taxes: 1320? Energy information on this property: DPE C index 96.10 and GES D index 22.5. You are close to schools, shops, transport (Tram line 1 and bus 11, 12). Virtual visit on request. Fees: 3.8% including VAT of 325,000? (sale price excluding fees). Or 337,350? fees payable by the purchaser. Ref: SCN-0014236. Your Noovimo sales agent registered with the Nantes RSAC under number 823 213 475

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz