t4 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

APPARTEMENT 99 m2 - 4 Pièces - Centre ville Quartier Mellinet - Lamoricière Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce charmant 4 Pièces atypique en plein centre ville de NANTES du joli quartier très prisé Mellinet - Lamoricière. . Situé en demi-niveau du RDC et du 1er Étage ( avec exactement et seulement 13 petites marches ) d'un immeuble résidentiel comprenant 4 étages, cet appartement de presque 99 m2 en surface utile et 94,47 m2 en Loi Carrez, est situé dans un quartier prévilégié qui vous offrira praticité et confort de vie. . Cet appartement dispose d'une belle entrée distribuant, un Salon-Séjour de 28 m2, une Pièce de Vie de 19 m2 avec une cuisine semi-équipée, deux chambres de 12 m2 et 18 m2, cette dernière pouvant être équipée d'un Dressing au vu de sa grandeur, une Salle d'eau avec double-vasque et douche, un WC indépendant. Une cave d'environ 5 m2 juste en dessous de cet appartement viendra compléter ce joli nid douillet. . Le petit plus, nous noterons une cour communautaire intérieure à la Résidence à la forme agréable et originale, vous permettra d'y ranger vos vélos et si vous le souhaitez d'y prendre pourquoi pas quelques petits apéros-dinatoire pendant les belles périodes estivales !... . Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier agréable à 300 mètres de la Loire et du Pont Anne de Bretagne. Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus Ligne 11 à 20 mètres et le Tramway Ligne 1 station Chantiers Navals à 270 mètres. . La production d'eau chaude sanitaire et le chauffage est produite par une chaudière à Gaz. Des peintures de propreté sont en cours, néanmoins ce bel appartement nécessitera quelques petits travaux de rafraichissement que nous pourrons vous conseiller et faire exécuter par nos artisans si vous le souhaitez. Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 298 700 EUR ( Honoraires Agence à la charge des vendeurs ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

WOHNUNG 99 m2 - 4 Zimmer Bezirk Zola - Stadtzentrum Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier präsentiert diese charmante, atypische 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von NANTES an der Grenze des hübschen Viertels Zola und des Stadtzentrums. . Auf der halben Ebene des Erdgeschosses und der 1. Etage (mit genau und nur 13 kleinen Stufen) eines Wohngebäudes mit 4 Etagen gelegen, befindet sich diese Wohnung mit einer Nutzfläche von fast 99 m2 und 94,47 m2 im Carrez Law in einer privilegierten Gegend, die Ihnen Praktikabilität und Komfort bietet. . Diese Wohnung verfügt über einen schönen Eingang, der zu einem Wohnzimmer von 28 m2 führt, ein Wohnzimmer von 19 m2 mit einer halb ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmer von 12 m2 und 18 m2, wobei letzteres mit einem Ankleidezimmer ausgestattet werden kann seiner Größe, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, eine separate Toilette. Ein etwa 5 m2 großer Keller direkt unter dieser Wohnung vervollständigt dieses hübsche, gemütliche Nest. . Als kleines Extra möchten wir Ihnen einen gemeinschaftlichen Innenhof der Residenz mit angenehmer und origineller Form anmerken, in dem Sie Ihre Fahrräder abstellen können. Wenn Sie möchten, können Sie dort in den schönen Sommermonaten auch ein paar kleine Aperitifs und Abendessen genießen! ... . Diese sichere Residenz mit Gegensprechanlage liegt in einer angenehmen Gegend, 300 Meter von der Loire und der Pont Anne de Bretagne entfernt. Sie können alle kommerziellen Annehmlichkeiten, öffentlichen Dienstleistungen, Schulen und Transportmittel zu Fuß nutzen, darunter eine 20 Meter entfernte Haltestelle der Buslinie 11 und die 270 Meter entfernte Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 Chantiers Navals. . Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt über einen Gaskessel. Der saubere Anstrich ist im Gange, diese schöne Wohnung erfordert jedoch einige kleine Auffrischungsarbeiten, bei denen wir Sie beraten und auf Wunsch von unseren Handwerkern ausführen lassen können. Im Miteigentum ist kein Verfahren im Gange. . Sehr gute Gelegenheit zum Ergreifen. PREIS von 314.900? (Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers ) . Unser Immobilienkreditspezialist kann Ihnen eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website www.troispourcent.com Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // année de construction : 1940

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

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