t4 à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

A VENDRE HYPER CENTRE DE ROANNE APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE 42300 Au coeur du centre ville , nous vous proposons ce bel appartement de caractère traversant est ouest avec ses grands volumes et ses grandes fenêtres dans une rue calme. Entre la place des Promenades et les rues piétonnes , vous serez charmé par ce bien sans aucun vis à vis au coeur d'une petite copropriété sécurisée de 3 lots avec de faibles charges. Proche des écoles, des commerces et toutes les commodités, cet appartement T4, très bien agencé, d’une surface habitable de 128 m2 (Loi carrez) est situé au 1 er étage . Vous accéderez dans l’immeuble par une cour intérieure, un escalier dessert l’étage et la terrasse d'environ 30 m2 devant l’entrée de l’appartement. Un hall d’entrée lumineux ouvre sur un large couloir qui dessert toutes les pièces. Une grande cuisine indépendante de 16 m2 entièrement rénovée récemment et équipée vous séduira par sa surface et son aménagement. Vous disposez d’un beau séjour traversant de 36 m2 orné de grandes ouvertures et traversant . L’appartement comprend 3 chambres grandes chambres de 13, 15 et 17 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond et parquets. Un espace buanderie (pouvant être transformé en salle d’eau avec douche) est attenant à l’une des chambres (celle de 17 m2 ) et conviendrait parfaitement pour une suite parentale . Une jolie salle de bain avec wc, restée dans le charme de l’ancien complète ce bien. Vous disposez également d'une buanderie et un bureau . L’appartement bénéficie de fenêtres pvc en double vitrage récentes, d’un chauffage individuel avec PAC neuve air/eau et chauffe eau neuf ,électricité refaite, isolation refaite, de 2 caves et deux dépendances sur la terrasse. Bien soumis à la copropriété. Le Dpe est C. La Taxe foncière de 1300 euros Charges annuelles 550 euros. Possibilité de louer un garage à proximité. Le prix est de 219 000 euros FAI . (honoraires à la charge du Vendeur) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Contactez votre responsable Ev Immobilier : Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres