t4 à la vente - 40390 SAINT MARTIN DE SEIGNANX

Descriptif du bien

En plein centre de St Martin-de-Seignanx , Découvrez cet APPARTEMENT en REZ-DE-JARDIN offrant une surface confortable de 75 m2 environ, lumineux et contemporain au sein d’une résidence à échelle humaine édifiée en 2018 (garantie décennale jusqu'en 2028, vous assurant tranquillité et confort). . Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, établissements scolaires et centres d'intérêt, accessibles à pied. L’arrêt de bus Txik Txak est également au pied de la résidence. Ce Logement fonctionnel et moderne a été pensé pour prendre en compte indéniablement les exigences des ménages et famille d’aujourd’hui… **Caractéristiques principales :** -**PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ** Un bel espace de vie laissant pénétrer la lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin -**CUISINE ouverte fonctionnelle au design épuré et élégant - **Cellier/buanderie :** Pratique pour le rangement et l'organisation de votre espace. -** 3 CHAMBRES ** pour garantir le confort de toute la famille, l’appartement offre DEUX ESPACES NUIT avec une SUITE PARENTALE avec chambre, donnant sur le jardin, coin dressing et une salle d’eau privative et un second espace, comprenant deux chambres avec rangement, -**2 SALLES D’EAU ** contribuant à l’intimité de chacun ., un TOILETTE séparé L’ATOUT MAJEUR : Vous profiterez d’un ESPACE EXTÉRIEUR de 80 m2 en nature de JARDIN et TERRASSE de 18 m2 oú vous pourrez vous détendre à l’abri des regards et profiter de moments de partage avec vos proches. Deux places de parking sont incluses avec le bien. Sa situation au cœur de St Martin de seignanx en feront un LIEU DE VIE IDÉAL pour DE JEUNES PARENTS ou HEUREUX RETRAITÉS … Pas de procédure en cours … JE DEMEURE VOLONTIERS A VOTRE ECOUTE ET ADAPTE MON AGENDA AU VÔTRE.... Cette annonce référence 249716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 275,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 2018

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : gaz