t4 à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

Rare à la vente ! Cet ensemble de 2 appartements de 80 m² et 40 m², situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé, pouvant être relié pour avoir un espaces de vie spacieux et modulable de 120 m2, avec un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et la ville. . Points forts : Meublé et Climatisé (PAC air/air) : Idéal pour un emménagement rapide ou la location. Matériaux de qualités Immeuble sécurisé : Accès sécurisé avec ascenseur pour plus de confort. Cave privée : Espace de rangement supplémentaire. Garage en supplément : une rareté en centre-ville. Emplacement privilégié : À deux pas de tous les commerces, gare, arrêt de tramway, écoles, crèches et autres commodités. Quartier calme et dynamique, parfait pour un quotidien pratique et agréable. Transport public à proximité immédiate pour rejoindre rapidement les principales zones de la ville. Un cadre de vie parfait pour une famille ou pour un investissement locatif avec une forte demande dans ce secteur. À découvrir rapidement avec Manuella Le Dily Cette annonce référence 265448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1955 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : électricité