t4 à la vente - 34320 ROUJAN

Descriptif du bien

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein centre-ville de Roujan, cet appartement T4 de 82 m² est idéalement placé à deux pas de la mairie et de toutes les commodités. Ce bien rare allie localisation recherchée et beaux volumes. Il dispose d’un salon-séjour lumineux de 30 m², d’une cuisine indépendante aménagée, et de trois chambres spacieuses, dont une de 15 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle de bain, récemment rénovée, ajoute un confort moderne à cet espace. Avec une rentabilité nette attractive de 6,75 %, cet appartement est parfait pour un projet d’investissement locatif. Des travaux de rénovation sont envisageables pour transformer ce bien en un espace sur-mesure, en fonction de vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 256325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité