t4 à la vente - 34110 FRONTIGNAN

Descriptif du bien

Sur Frontignan est une commune dans le département de l'héraut elle est située entre mers, garrigues et collines de la Gardiole, tout près du bassin de Thau, Dans une petite résidence très calme à proximité du centre-ville et de la plage, appartement de type t4 de 88 m2 situé au 1e étage sans ascenseur, comprenant un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée avec un cellier et un balcon, trois chambres, une salle de bain et un wc. Parking commun avec la possibilité acquérir un garage. C'est un bien idéal pour une résidence principale ou d'investissement, de par sa situation géographique et sa proximité avec les commerces,la plage, d'un centre commercial. L'avantage, de par sa configuration et de sa situation géographique. Soit en étant un cocon familial à prix abordable, soit un projet locatif à forte rentabilité, il est situé dans un environnement calme. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez de 2 balcons totalisants 9 m2, ce qui amène la superficie exploitable à 97 m2. Ce bien nécessite un rafraichissement. Une habitation attractive pour des premiers accédants. Votre agence immobilière youssef ADDA se tient à votre disposition pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres. Le bien est soumis au statut de la copropriété, charges 820 euros/an comprenant eau froide et l'entretien de copropriété. Prix: 220 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: E (273 kWh EP/m2.an / 59kg CO2/m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 0674170018. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir *** Référence annonce : 5431 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Sur Frontignan is a town in the department of the Herald, it is located between seas, scrubland and the hills of Gardiole, very close to the Thau basin, In a small, very quiet residence near the city center and the beach, 88 m2 one-room apartment located on the 1st floor without lift, comprising a spacious and bright living room opening onto a balcony, a separate kitchen with a pantry and a balcony, three bedrooms, a bathroom and a toilet. Common parking with the possibility of acquiring a garage. It is an ideal property for a main residence or investment, due to its geographical location and its proximity to shops, the beach, a shopping center. The advantage, due to its configuration and its geographical location. Either by being a family cocoon at an affordable price, or a rental project with high profitability, it is located in a quiet environment. The double glazing ensures the tranquility of the occupants. To ventilate yourself without leaving your apartment, you will benefit from 2 balconies totaling 9 m2, which brings the usable area to 97 m2. This property requires a refresh. An attractive home for first time buyers. Your real estate agency youssef ADDA is at your disposal to visit this property or discover others. The property is subject to the status of the condominium, charges 820 euros / year including cold water and the maintenance of the condominium. Price: 220,000 euros fees charged to the seller. ENERGY CLASS: E (273 kWh EP/m2.year / 59kg CO2/m2. Do not hesitate to contact me for more information at 0674170018. French side Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of EI Youssef ADDAHRAOUI, Commercial agent real estate agent registered in the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Commercial Court of Montpellier under number 490 455 284 Commercial Agent Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Real estate agency - Franco-Belgian real estate network. Purchase - sale - for sale - buy - invest *** Ad reference: 5431 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1