t4 à la vente - 34090 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 90 m², idéalement situé dans le prisé quartier Boutonnet à Montpellier. Niché au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et d’une cuisine séparée, chacun donnant sur une terrasse de plus de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent l’agencement. Atout majeur : l’appartement est vendu avec un garage boxé inclus dans le prix, un avantage rare et très recherché dans ce secteur. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cet appartement présente de nombreux atouts : fenêtres en double vitrage, pièce de vie climatisée et un agencement optimal pour valoriser chaque espace. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier central et recherché de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 282 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1992

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz