t4 à la vente - 34080 MALBOSC

Descriptif du bien

Situé dans le quartier dynamique de Malbosc, à seulement 50 m de la ligne 1 du tramway, cet appartement de 102 m² est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, hôpitaux, et facultés. Ce bien rare se trouve dans une résidence de standing avec piscine et jardin arboré avec palmiers. Caractéristiques principales : Espace de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Une magnifique terrasse de 25m2 sans vis-à-vis, exposée sud-ouest 3 chambres de 11m2 environ dont une avec dressing et 2 avec placard. 1 Salle de bain, 1 salle d'eau avec WC et WC séparés Buanderie et dégagement offrant des espaces de rangement supplémentaires Parking et garage en sous-sol, avec ascenseur Faibles charges de copropriété Avantages : Résidence sécurisée avec des prestations haut de gamme Emplacement privilégié avec accès rapide à toutes les commodités Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, modernité, et emplacement idéal. À saisir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 08/08/2017 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 € par an. Surface CARREZ : 102 m²

ENGLISH

Located in the dynamic district of Malbosc, just 50 m from tram line 1, this 105 m² single-storey apartment is close to all amenities: schools, shops, hospitals, and faculties. This rare property is located in a luxury residence with swimming pool and garden with palm trees. Main features: 34 m² living space, opening onto a magnificent terrace of 25 m² without vis-à-vis, facing south-west 3 bedrooms, including a master suite Bathroom, shower room with WC and separate WC Laundry room and hallway offering additional storage space Parking and garage in the basement, with elevator Low condominium fees Advantages: Secure residence with high-end services Privileged location with quick access to all amenities A rare opportunity in the area, combining comfort, modernity, and ideal location. To be seized quickly! Well subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 3. Fees including tax payable by the seller Average energy prices indexed as of 08/08/2017 (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €1,200 per year. DECLIC IMMO 34 - ANNA - 06 69 76 18 55 - For more information about this property : declic.immo (Item 3471417869)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2005 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc