t4 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Découvrez cet élégant appartement de 78 m² situé dans le dynamique quartier Ovalie à Montpellier, à deux pas du célèbre stade de rugby et du futur tracé de la ligne 5 du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Niché au 2ème étage d’une résidence moderne de 6 étages, ce bien se distingue par son état impeccable et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse de 11,5 m2. Les trois chambres, parfaitement agencées, offrent des espaces cosy pour toute la famille, tandis que la buanderie et les nombreux rangements ajoutent une touche de praticité au quotidien. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet ensemble pensé pour le confort. La résidence, récente et sécurisée, est entourée d’un charmant jardin privé réservé aux copropriétaires. Vous bénéficiez également d’un espace de stationnement dédié et d’une cave en rez-de-chaussée, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Avec une garantie décennale en cours, ce bien allie sérénité et modernité. Un emplacement stratégique et des prestations de qualité font de cet appartement une opportunité unique à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d’exception. Cette annonce référence 265198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92101763800013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité