t4 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

*** APPARTEMENT TRAVERSANT T4, DE 123M2 À PROXIMITÉ DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE DE MONTPELLIER *** Venez découvrir cet élégant appartement traversant T4 de 123m², situé au premier étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux, trois grandes chambres, une salle de bain et deux salle d'eau, ainsi qu'un charmant patio intérieur de 17m². La hauteur sous plafond exceptionnelle confère une touche d'élégance et d'espace à l'ensemble du logement. Grâce à sa disposition flexible, cet appartement convient également aux professions libérales, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées. Situé à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, des commerces, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande pour un aperçu plus détaillé de l'appartement. Cette annonce référence 231537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz