t4 à la vente - 31190 AUTERIVE

Descriptif du bien

[EN EXCLUSIVITÉ] Grand Appartement de 129 m², en plein coeur du centre historique d'AUTERIVE (31190). Cet appartement, avec beaucoup de potentiel, vous séduira pas ses grands volumes et son emplacement idéal. Situé au RDC avec terrasse de 25 m², deux grandes chambres (17 et 27 m²), un salon/séjour de 25 m², une cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine avec un grand dressing et un bureau de 10 m² avec point d'eau et WC. Également avec ce bien, une grande cave de 60 m², un débarras pouvant faire office de buanderie/Lingerie et une place de stationnement. Cet appartement est à visiter sans tarder ! A propos de la copropriété : 11 lots, dont 9 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriétés s'élèvent à 922 euros par an. Points clés : + Situé dans le centre historique + De beaux volumes + Terrasse + Stationnement privatif + Toiture rénovée (2024) Diagnostics réalisés en Juillet 2024 : * Consommation énergie primaire DPE (D) : 207 kWh/m²/an * Émission GES (D) : 38 kgCO2/m²/an * Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros (Tarif au 01/01/2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 279 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 %, à la charge de l'acquéreur), soit 268 295 euros Net vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter : Yann JESSIN au 06.60.88.76.36. OU y.jessin@proprietes-privees.com En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, (Garantie 12 mois - informations supplémentaires disponibles sur demande). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375577JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 922 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz