t4 à la vente - 30170 DURFORT ET SAINT MARTIN DE SOSSE

Descriptif du bien

Rare à la vente !!! Implanté sur la commune de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac cet appartement est situé tout proche du village médiéval sur l'axe Ganges Alès. Venez vous laisser séduire par cet appartement atypique au calme dans une copropriété de 4 lots. Ce bien d'une superficie de 126m² est composé comme suit: Pour commencer la visite côté parking vous traverserez une véranda qui s'ouvre sur un open space de 42m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, baigné de lumière par une somptueuse terrasse mi-couverte de 40m². L'agencement bien pensé vous découvrirez après l'espace nuit de 3 chambres spacieuses dont votre suite parentale de 20m². Plusieurs lieux de rangement y sont associés, une grande salle de bains et 2 toilettes. En bonus vous souhaitez accueillir des amis, créer un espace de détente, de jeux, les combles aménagés et aménageables d'une superficie de 55m² vous le permettent. Prévoyez un petit budget pour rafraîchir le bien à votre goût et saisissez l'opportunité de créer votre foyer à moindre coût. Cette annonce référence 263115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 4 extérieur // année de construction : 1965

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain