t4 à la vente - 29900 CONCARNEAU

Descriptif du bien

Appartement à aménager à Concarneau, à 250m de la mer, accessible PMR, avec terrasse, parking et cave. Situé dans une résidence bien entretenue de 2000, je vous propose cet appartement de 68.30 m² (Carrez) idéalement situé en rez-de-chaussée dans le centre de Concarneau, à seulement 250 mètres de la mer. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 14 lots, cet espace est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose déjà des portes et un WC adaptés et est équipé d'un chauffage électrique. Il se compose actuellement de plusieurs pièces que vous pourrez aménager selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour la création d'une cuisine et d'une salle de bain, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Cet appartement bénéficie également d'une terrasse extérieure privative (exposée ouest), parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave électrifiée. De plus, une place de parking extérieure vous est réservée, ce qui est un avantage appréciable dans cette zone du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de vivre à quelques pas de la mer tout en ayant accès à toutes les commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui! Cet appartement fait partie d'une copropriété de 2000, comprenant 14 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés = 1200 euros /an. CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 176) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 760 et 1080 euros. Prix : 224 675 euros Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 06.75.23.34.39 ou par courriel à c.mace@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2000

Prestations du bien

3 pièces // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité