t4 à la vente - 26740 MONTBOUCHER SUR JABRON

Descriptif du bien

Exclusivité à MONTBOUCHER SUR JABRON ( 26740) village à quelques minutes de Montélimar. Au sein d'un domaine de caractère exceptionnel, rempli de charme et d'authenticité, vous serez séduit par cet appartement situé au 1 er étage dans une résidence privée, fermée et sécurisée. Ce logement d'une surface loi carrez de 120.98 m² , vous offre un hall, une agréable pièce vie complétée par une cuisine, dotée d'une cellier/ buanderie avec un doucisseur d'eau, vous disposez de 3 chambres confortables ( 12.50/12.6 et 13.68 m²), d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et deux toilettes indépendants. L'appartement bénéfice d'une terrasse non attenante à usage privatif et l'accès à un parking fermé. Vous apprécierez la qualité des prestations, ses volumes, les pierres apparentes et le calme de la résidence... Chauffage individuel gaz de ville au sol... Situation idéale dans un cadre de vie dynamique, avec commodités et activités ( bus, crèche, écoles, centre de loisir, golf 18 trous, vaste zone artisanale...) Le bien est vendu loué avec un loyer de 820 € / mois + 70€ de provisions sur charges: bail en date du 15/02/2024. Belle opportunité pour investisseur, séduit par l'ancien rénové ! PRIX DE VENTE : 165 000 € TTC honoraires charge vendeur. Votre contact : Perrine Chapus-Faure au 06.10.62.16.16 DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots. Budget annuel des charges de copropriété ( sur la base de 2023): 1002 € / an Carte pro. 2602 2018 000 035 884 ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc