t4 à la vente - 21200 BEAUNE

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l’avenir de vos enfants ? Alors, vous êtes au bon endroit et c'est le bon moment! Grâce à l'acquisition en vente à terme occupée, vous pourrez devenir propriétaire de cet appartement en versant comptant 57 640 € le jour de l'acte de vente (Honoraires d’agence compris) et 270 € / mois pendant 10 ans avec les avantages suivants : - Sans frais bancaires - Sans fiscalité, ni contraintes de gestion, de vacances locatives ou de risques d’impayés - Sans taxe foncière (le vendeur conservant l’usufruit, celle-ci restera à sa charge) - Pas de charges courantes de copropriété - Frais de Notaires réduits Proche du centre ville: Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons au rez-de-chaussée surélevé, un appartement 4 pièces disposant d’une pièce de vie de plus de 35m², baignée de lumière et sans vis à vis. Accessible depuis son séjour, son grand balcon offre une vue sur un parc verdoyant avec terrain de tennis et de pétanque, à proximité immédiate de l’immeuble. Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée. Son espace nuit composé de deux grandes chambres, est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité. L’appartement dispose d’une cave et d'un garage. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 270 lots, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3220 € dont 2295 € récupérables. Vous souhaitez en savoir plus sur les nombreux avantages de ce mode d'investissement ? Consultez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr" 137,360 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 301 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,220 €/an

ENGLISH

Do you want to invest in property to build up your assets, prepare for your retirement or your children's future? Then you've come to the right place at the right time! With the forward sale-occupied option, you can become the owner of this flat by paying €57,640 in cash on the day of the deed of sale (including agency fees) and €270 per month for 10 years, with the following benefits: - No bank charges - No tax, management constraints, rental vacancies or risk of non-payment - No property tax (as the vendor retains the usufruct, this will remain his responsibility) - No ongoing co-ownership charges - Reduced notary fees Close to the town centre: In a secure residence with lift, we offer you a 4-room flat on the raised ground floor with a living room of over 35m², bathed in light and not overlooked. Accessible from the living room, its large balcony overlooks a leafy park with a tennis court and petanque area, right next to the building. The kitchen is functional and fully equipped. The night space, comprising two large bedrooms, is separate from the living area, ensuring comfort and peace and quiet. The flat has a cellar and garage. Parking is easy within the co-ownership. Property subject to co-ownership status, comprising 270 lots, annual amount of the share of the provisional budget corresponding to running costs: €3,220, of which €2,295 is recoverable. Would you like to find out more about the many advantages of this type of investment? We'd be delighted to hear from you. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ‘georisques.gouv.fr’. 137,360 € Agency fees not included - Agency commission: 5.27%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 301 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,220 €/yearly

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz