t4 à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Venez découvrir votre prochain chez-vous dans le cadre enchanteur du domaine du Pont Royal, où la vie prend une toute nouvelle dimension. Imaginez-vous dans un appartement baigné de lumière, situé au premier étage avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez émerveillés par la luminosité et le charme dé la pièce de vie de 28m², complété par une splendide loggia de 10 m², offrant une terrasse couverte idéale pour se détendre et profiter de la douceur provençale et de la vue. Le confort est au rendez-vous avec trois chambres, deux salles d'eau et WC, garantissant intimité et fonctionnalité pour vous et vos invités. Des rangements astucieusement intégrés dans chaque pièce vous permettront de garder ce cocon toujours impeccable, tandis qu'une cave supplémentaire vous offre encore plus d'espace de stockage. Le domaine du Pont Royal, c'est bien plus qu'une simple résidence : c'est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs et de détente. Vous aurez accès à deux piscines réservées à la copropriété, ainsi qu'à une multitude d'activités : golf, tennis, équitation, randonnées... Le choix vous appartient ! Sans oublier les plaisirs culinaires des restaurants locaux qui raviront vos papilles. Et ce n'est pas tout ! Dans la même résidence, un garage en sous-sol facilement accessible, conçu pour offrir un confort optimal à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé entre Avignon et Aix-en-Provence, ce domaine sécurisé vous offre le luxe d'une vie paisible et authentique, au cœur d'une nature préservée et verdoyante. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre une expérience de vie exceptionnelle. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par le charme incomparable du domaine du Pont Royal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2022 : 796€ ~ 1076€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

Come discover your next home in the enchanting setting of the Domain du Pont Royal, where life takes on a whole new dimension. Imagine yourself in a light-filled apartment, located on the first floor with an elevator. From the moment you arrive, you’ll be captivated by the brightness and charm of the 28m² living room/ kitchen, complemented by a splendid 10 m² loggia, offering a covered terrace perfect for relaxing and enjoying the Provençal atmosphere and the view. Comfort is key, with three bedrooms, two bathrooms, and toilets, providing privacy and functionality for you and your guests. Cleverly integrated storage in every room will help you keep this cozy retreat impeccably tidy, while an additional cellar offers even more storage space. The Domaine du Pont Royal is much more than just a residence: it's a true paradise for leisure and relaxation lovers. You will have access to two pools reserved for the residents of the copropriété, as well as a wide range of activities: golf, tennis, horseback riding, hiking... The choice is yours! Not to mention the culinary delights of the local restaurants that will surely tantalize your taste buds. And that’s not all! In the same residence, there is an easily accessible underground garage, designed to provide optimal comfort for everyone, including those with reduced mobility. Ideally located between Avignon and Aix-en-Provence, this secure estate offers the luxury of peaceful and authentic living, surrounded by unspoiled, lush nature. Don’t miss this unique opportunity to experience an exceptional lifestyle. Schedule a visit today to see this little piece of paradise and let yourself be charmed by the unparalleled beauty of the Pont Royal estate. Contact us now for more information and to arrange your visit! For any further information or to access detailed photographs, please feel free to contact me directly. I am committed to responding to every inquiry. Please note that our registered buyers benefit from priority contact. Also, bear in mind that not all of our listings are systematically published online. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr. This price excludes notary fees, registration fees, and land registration taxes. To view our fee schedule, click here: https:///honoraires 310,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.84%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2022 : 796€ ~ 1076€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité