t4 à la vente - 13310 SAINT MARTIN DE CRAU

Descriptif du bien

En exclusivité, à Saint-Martin-de-Crau, découvrez cet appartement exceptionnel de 90 m², situé au 2ème et dernier étage, dans une résidence de standing avec ascenseur et piscine. Profitez d’une grande terrasse de 21 m² et d’un palier privé extérieur de 16 m², le tout sans aucun vis-à-vis et sans voisin tout autour pour une tranquillité absolue et un cadre de vie paisible et préservé. Un spacieux séjour avec cuisine ouverte offre un espace lumineux et convivial. Ce bien dispose de trois chambres (dont une peut être intégrée au séjour pour encore plus d’espace), d’une pièce dressing de près de 4 m², d’une buanderie attenante à la cuisine, de nombreux placards de rangement et d’un toilette indépendant. L’appartement est vendu avec une place de parking privée couverte et une cave/cellier, propres et sécurisés. Côté confort, vous bénéficierez de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau récent et de moustiquaires dans chaque pièce. Un point d’eau et une prise électrique sont également disponibles à l’extérieur. Ce bien est le plus grand de cette résidence renommée et bénéficie d'un emplacement idéal près du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’habiter dans un environnement d’exception ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce magnifique appartement. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. Copropriété de 108 lots, dont 52 lots d'habitation. Charges prévisionnelles d'environ 195 € par mois. DPE réalisé le 06/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 936 € et 1266 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAITRE Christelle, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TARASCON, sous le numéro 918 833 864.

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain