t4 à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

AIX-EN-PROVENCE : CENTRE VILLE Dans le cœur vibrant d'Aix-en-Provence, au seuil de l'avenue des Belges, se dévoile un appartement de type 4, une toile vierge de 80 m² où le charme et le potentiel se rencontrent. À seulement 100 mètres de la majestueuse fontaine de la Rotonde, cet espace lumineux, niché dans un immeuble avec ascenseur, vous invite à la découverte. En entrant, un hall accueillant avec rangements vous plonge dans l'ambiance chaleureuse de ce lieu. La cuisine indépendante meublée et dotée d'un cellier, est prête à accueillir vos inspirations culinaires. Trois chambres, chacune parée de placards astucieusement intégrés, offrent des havres de paix pour le repos. Le séjour, véritable pièce maîtresse, se déploie en un salon/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un petit balcon qui vous offre une vue imprenable sur la majestueuse Sainte-Victoire. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets électriques garantissent confort et sérénité. Et pour les âmes créatives, cet appartement est une invitation à la transformation : une touche de modernité pourrait en faire un véritable chef-d'œuvre. Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce lieu un reflet de votre personnalité. Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau cocon. Prix: 398 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

AIX-EN-PROVENCE: CITY CENTER In the vibrant heart of Aix-en-Provence, on the threshold of Avenue des Belges, a 4-room apartment is revealed, a blank canvas of 80 m² where charm and potential meet. Just 100 meters from the majestic Rotonde fountain, this bright space, nestled in a building with an elevator, invites you to discover. Upon entering, a welcoming hall with storage immerses you in the warm atmosphere of this place. The independent kitchen furnished and equipped with a pantry, is ready to welcome your culinary inspirations. Three bedrooms, each adorned with cleverly integrated cupboards, offer havens of peace for rest. The living room, a real centerpiece, unfolds into a lounge/dining room bathed in light, decorated with a small balcony which offers you a breathtaking view of the majestic Sainte-Victoire. The PVC double-glazed windows and the electric shutters guarantee comfort and serenity. And for creative souls, this apartment is an invitation to transformation: a touch of modernity could make it a true masterpiece. Let your imagination run wild and make this place a reflection of your personality. This apartment is just waiting for you to reveal its full potential and become your new cocoon. Price: €398,000 Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 7