t4 à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Proximité hyper centre 15 min à pied de l'archevêché. Au coeur d'une résidence de renom, sécurisée, arborée et verdoyante. Environnement de quiétude. Beau T3 rdc surélevé de 83 m2 surface habitable / 96,42 m2 surface au sol total / très lumineux, traversant et surélevé. Grand hall d'entrée 12 m2 avec penderie, beau séjour de 23,3 m2, marbre au sol, double baie vitrée donnant sur 2 balcons équipés de stores extérieurs : 5,6 m2 surface au total, exposition à l ouest. Cuisine à rénover de 10,44 m2 donnant sur belle vue jardin et parc à l'est, loggia office en arrière cuisine, potentialité d'aménagement. 2 belles chambres lumineuses de 11 m2 à l'est, vue sur parc, parquet bois du plus bel effet, menuiserie aluminium aux fenêtres, stores électriques, dressing. Grande Salle de bain 6,89 m2 à rénover. L'attrait indéniable est la qualité du plan de cet appartement. L'espace nuit réservé au calme, et le duo séjour balcons forment un bel agrément de vie à l'ouest. Le hall de cette résidence de standing est très élégant la prestation est soignée. Une cave existante 4,12 m2, emplacements parking extérieur libre. Idéal investissement patrimoine, co -propriété remarquable par son parc et ses jardins, portail électrique, gardien , digicode, visiophone , ainsi que l'agrément de l'ensemble architectural. Très bonne gestion en une valeur sûre d'investissement pérenne. Collège à proximité, desserte bus, commerces de bouche. A voir absolument. Dpe D / 196 kw/ Gas C -21 /consommation électrique annuelle 1070 euros environ/ le montant des charges copropriété 2640 euros environ charges annuelles soit 220 euros mois / chauffage collectif de ville biomasse inclus, Taxe foncière 1500 euros / Mandat de vente 376131 CML Prix de vente 394 K euros HAÏ / honoraires charges acquéreur 5,07 % / Christian MICHEL Consultant Immobilier Propriétés Privées com c.michel@proprietes-privees.com P: + 33 (0)672318456 http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com RCP : Axa France IARD 03030 RSAC : 38108340100079 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 2640 euros. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

ENGLISH

Close to the hyper center 15 min walk from the archbishopric. In the heart of a renowned residence, secure, wooded and green. Quiet environment. Beautiful T3 of 87 m2 carrez surface / 96.42 m2 total floor space / very bright, crossing and raised. Large entrance hall 12 m2 with wardrobe, beautiful living room of 23.3 m2, marble floor, double bay window opening onto 2 balconies equipped with exterior blinds: 5.6 m2 total surface, west exposure. Kitchen to renovate of 10.44 m2 overlooking beautiful view of garden and park to the east, office loggia in the back kitchen, potential for development. 2 beautiful bright bedrooms of 11 m2 to the east, view of park, wooden parquet flooring of the most beautiful effect, aluminum joinery on the windows, electric blinds, dressing room. Large bathroom 6.89 m2 to renovate. The undeniable attraction is the quality of the plan of this apartment. The night space reserved for calm, and the duo living room balconies form a beautiful living area to the west. The hall of this luxury residence is very elegant, the service is neat. An existing cellar 4.12 m2, a free outdoor parking space. Ideal investment heritage, remarkable co-ownership for its park and gardens, as well as the pleasure of the architectural ensemble. Very good management in a safe value for long-term investment. College nearby, bus service, food shops. A must see. Dpe D / EUR1,800 annual charges including collective heating, Property tax EUR1,500 / Sales mandate 376131 CML Sale price EUR379,000 HAÏ / fees including seller charges Christian MICHEL Real Estate Consultant Propriétés Privées com c.michel@proprietes-privees.com P: 33 (0)672318456 http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com RCP: Axa France IARD 03030 RSAC: 38108340100079 (5.07 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Condominiums of 360 units (). Annual expenses : 2640 euros.

DEUTSCH

Nähe zum Hyperzentrum, 15 Gehminuten vom Erzbistum entfernt. Im Herzen einer renommierten, sicheren, waldreichen und grünen Residenz. Ruhige Umgebung. Schönes T3 mit 87 m2 Carrez-Fläche / 96,42 m2 Gesamtwohnfläche / sehr hell, kreuzend und erhöht. Große Eingangshalle 12 m2 mit Garderobe, schönes Wohnzimmer von 23,3 m2, Marmorboden, Doppelerkerfenster mit Zugang zu 2 Balkonen mit Außenjalousien: 5,6 m2 Gesamtfläche, Westausrichtung. Zu renovierende Küche von 10,44 m2 mit schönem Blick auf den Garten und den Park im Osten, Bürologgia in der hinteren Küche, Entwicklungspotenzial. 2 schöne, helle Schlafzimmer von 11 m2 nach Osten, Blick auf den Park, schöner Holzboden, Aluminiumschreinerei an den Fenstern, elektrische Jalousien, Ankleidezimmer. Großes Badezimmer 6,89 m2 zum Renovieren. Der unbestreitbare Reiz liegt in der Qualität des Grundrisses dieser Wohnung. Der der Ruhe vorbehaltene Schlafbereich und die beiden Wohnzimmerbalkone bilden ein wunderschönes Wohnerlebnis im Westen. Die Halle dieser Luxusresidenz ist sehr elegant und der Service ist sorgfältig. Ein vorhandener Keller 4,12 m2, ein kostenloser Außenparkplatz. Ideale Investition in das Kulturerbe, Miteigentum, bemerkenswert für seinen Park und seine Gärten sowie die Zustimmung des architektonischen Ensembles. Sehr gutes Management mit sicherem Wert für eine dauerhafte Investition. Hochschule in der Nähe, Busverbindung, Lebensmittelgeschäfte. Ein Muss. Dpe D / 1800 EUR jährliche Heizkosten inklusive, Grundsteuer 1500 EUR / Verkaufsmandat 376131 CML Verkaufspreis 379 KEUR HAÏ / Gebühren für Verkäufergebühren Christian MICHEL Immobilienberater Private Properties com c.michel@proprietes-privees.com P: 33 (0)672318456 http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com RCP: Axa France IARD 03030 RSAC: 38108340100079 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 2640 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1973

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5