t4 à la vente - 13014 MARSEILLE 14E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Venez découvrir en triple exposition, ce bel appartement de type 4 d'environ 71m2 (Loi Carrez) et 83m² au sol. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante spacieuse aménagée avec loggia attenante. La pièce de vie (Salon ET Salle à manger) climatisée ouvre sur un balcon où vous pourrez admirer Notre Dame de la Garde. Partie nuit, vous profiterez de 2 chambres dont une avec dressing. Une pièce complémentaire aménagée en rangements. Une salle d’eau avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant avec lave mains et ouverture. Le bien est équipé de double vitrage, d’une porte blindée. Une cave complète ce bien. Parking aisé dans la résidence. Proche de toutes les commodités : Commerces-Ecole-Transports en commun –L2 Taxe foncière 2024 : 977 € Charges annuelles (eau froide –chauffage –entretien résidence) : 1312€ Merci de me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 265276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA SOUZA LIMA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88769945200017. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité