t4 à la vente - 13013 MARSEILLE 13EME

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la prestigieuse résidence du Val d'Azur, offrant des prestations exclusives pour un cadre de vie unique. Description de l'Appartement : Surface : 88 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 chambres spacieuses Salle de bains : 1, élégamment aménagée Cuisine : Séparée et fonctionnelle Séjour : 19 m², lumineux et convivial Balcon : 5,28 m², idéal pour profiter de l'extérieur Buanderie : Pratique pour le rangement et les tâches ménagères Dressing : Aménagé pour optimiser l'espace de rangement Exposition : Double, Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée Prestations Exclusives de la Résidence : Deux magnifiques piscines : Plongez dans la fraîcheur et le plaisir, parfaites pour les journées ensoleillées. Espaces verts soignés : Des lieux de détente et de sérénité, idéaux pour des moments de tranquillité ou des promenades ressourçantes. Deux terrains de tennis : À la disposition exclusive des copropriétaires, pour les amateurs de sport et de compétition amicale. Deux parcs pour enfants : Des aires de jeux sécurisées pour le bonheur des plus petits. City stade et terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux et sportifs entre amis ou en famille. Sécurité et contrôle d'accès nocturne : Votre tranquillité assurée, pour une vie sereine et protégée. Charges Incluses : Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, les agents de sécurité jour et nuit, l'entretien des espaces verts, et l'accès illimité aux piscines, terrains de tennis et parcs pour enfants. Localisation et Proximité : Écoles, collèges, lycées, et commerces à quelques pas Accès rapide à la L2 (A507), facilitant vos déplacements urbains et ouvrant les portes de Marseille ---------------------- Pas de procédure en cours Nombre de lots : 384 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

ENGLISH

Discover this exceptional apartment located in the prestigious Val d'Azur residence, offering exclusive amenities for a unique living environment. Apartment Description: Area: 88 m² Number of rooms: 4 Bedrooms: 3 spacious bedrooms Bathroom: 1, elegantly designed Kitchen: Separate and functional Living Room: 19 m², bright and inviting Balcony: 5.28 m², perfect for enjoying the outdoors Laundry Room: Convenient for storage and household tasks Dressing Room: Optimized for storage space Exposure: Double, East and West, ensuring optimal brightness throughout the day Exclusive Amenities of the Residence: Two magnificent pools: Dive into freshness and fun, perfect for sunny days. Well-maintained green spaces: Ideal for moments of tranquility or refreshing walks. Two tennis courts: Exclusively available to residents, perfect for sports enthusiasts and friendly competitions. Two children's parks: Secure play areas for the little ones' enjoyment. City stadium and pétanque court: For convivial and sporty moments with friends or family. Security and night access control: Ensuring your peace of mind for a serene and protected life. Included Charges: Charges include cold/hot water, heating, day and night security personnel, maintenance of green spaces, and unlimited access to pools, tennis courts, and children's parks. Location and Proximity: Schools, colleges, high schools, and shops just a few steps away Quick access to L2 (A507), facilitating your urban travels and opening the doors to Marseille Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz