t4 à la vente - 13013 MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Mon office Immobilier de Marseille 13ème vous présente à la vente en exclusivité un appartement T4 transformé en T3 de 74 m² avec balcon, et cave.  Situation et contexte : Situé dans le quartier des Olives, cet appartement au premier étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée. La résidence est sécurisée et fermée, avec un accès facile aux commodités, transports en commun, axes routiers et écoles. Description intérieure : L'appartement offre une surface habitable de 74 m² comprenant une entrée avec dressing, une cuisine séparée, un salon et un séjour. Le bien a été remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, incluant une climatisation dans le salon pour plus de confort. Coin nuit : Le coin nuit dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en recréer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Avantages extérieurs : Un balcon et une cave accompagnent cet appartement. Il existe une option pour une place de parking privative en supplément. Prestations complémentaires : Les charges incluent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes.  Conclusion : Cet appartement offre une opportunité unique pour ceux recherchant confort et commodités au sein d'une résidence bien équipée. Idéal pour un premier achat ou pour du rendement locatif.   M-OI Marseille 13e Arrondissement vous propose à la vente un appartement L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4895-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4895-SCA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 98 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 784 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

My Marseille 13th Real Estate office presents for sale exclusively a 74 m² T4 apartment converted into a T3 with balcony and cellar. Location and context: Located in the Olives district, this first-floor apartment with elevator benefits from a western exposure and an unobstructed view. The residence is secure and closed, with easy access to amenities, public transport, roads and schools. Interior description: The apartment offers a living area of 74 m² including an entrance with dressing room, a separate kitchen, a living room and a living room. The property has been brought up to date with quality materials, including air conditioning in the living room for more comfort. Sleeping area: The sleeping area has two bedrooms, with the possibility of recreating a third, as well as a bathroom and a separate toilet. Exterior advantages: A balcony and a cellar accompany this apartment. There is an option for a private parking space at an additional cost. Additional services: Charges include cold and hot water, heating, maintenance of green spaces and common areas. Conclusion: This apartment offers a unique opportunity for those looking for comfort and amenities in a well-equipped residence. Ideal for a first purchase or for rental income. M-OI Marseille 13th Arrondissement offers you an apartment for sale The address of the property, the virtual tour video and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 4895-SCA (Direct link on the photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4895-SCA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 98 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 784 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres