t4 à la vente - 13011 MARSEILLE

Descriptif du bien

E03750126L - Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone). Venez découvrir ce bel appartement de 105m² rénové (mise en peinture, sol ) comprenant un hall d'entrée avec rangement, sur la gauche une première chambre spacieuse de 14.5m², une cuisine de 9m² avec un cellier attenant de 4.5m² pouvant s'ouvrir sur un séjour de 25m² et une salle à manger de 12m² que l'on peut refermer en chambre donnant sur le dégagement de la partie nuit. Le tout donnant sur une terrasse de 11m² et une deuxième de 5m². Dans la partie nuit se trouve autres chambres de 15m², 10m², un SDE, une SDB, un rangement supplémentaire et un WC séparé. Reste une cuisine à aménager à son goût. Chauffage collectif Parking privatif Bon rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 3630€/an (Charges communes et eau froide, chaude et chauffage COMPRIS) Taxe foncière 1537€. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1010€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 22 novembre 2024 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN au 06 72 01 02 36 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: delphine.nazarian@erilia.fr Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Prestations du bien

5 pièces // une salle de bain // nombre d'étages : 7