t4 à la vente - 13008 MARSEILLE

Descriptif du bien

Hosman vous propose cet appartement traversant de 85m², idéalement situé Rue Louis Rège à Marseille. Niché au 6eme étage sur 8 d'un immeuble semi récent et sécurisé des années 2010 , cet appartement lumineux offre une répartition avantageuse des espaces et bénéficie d'une triple exposition maximisant la lumière naturelle. Le bien se compose se compose comme suit : -D'une cuisine de 10m² ouverte, moderne et équipée -D'un séjour spacieux de 30m² , équipé d'une climatisation réversible et éclairé par de larges baies vitrée s'ouvrant sur la terrasse; -D'un terrasse de 19m² profitant d'une vue dégagée sur le Parc du 26ème centenaire -De trois chambres de 9m² à plus de 11m², dotées de penderies intégrées et climatisation réversibles -D'une deuxième terrasse de 4m², accessible depuis les chambres -Une salle de bain avec baignoire; -De toilettes séparée; Un garage double en sous sol de l'immeuble est en sus à 40k€. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre (eau froide/chaude, chauffage, gestion des parties communes, assurances) La taxe foncière annuelle est de 1 900 €. Le bien se situe dans le quartier du Rouet du 8e arrondissement. C'est un quartier animé avec beaucoup de commerces à proximité. Il est à proximité immédiate du Parc du 26ème centenaire. Dans les environs se trouvent également des écoles, collèges et lycées renommés ainsi que des commerces et des cinémas. Il est également possible de se rendre facilement au stade Vélodrome. Parfaitement desservi par les transports, il se situe à 1 minute à pied des lignes de bus 72 et 5 minutes à pied de la station de métro Périer.Enfin, une nouvelle ligne de tramway se finalise au pied de l'appartement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8