t4 à la vente - 13008 MARSEILLE

Descriptif du bien

SPLENDIDE APPARTEMENT TERRASSE T4 DE 162 M2 ENVIRON AU SOL AVEC 18, 50 M2 DE TERRASSE DANS RESIDENCE STANDING FERMEE AVEC GARAGE ET PLACE PRIVATIVE EN OPTION Proche de toutes les commodités. Idéalement situé à proximité de la plage (20 minutes à pied), club de Fitness, Ecole de Provence, tous les commerces dont les Nouvelles Galeries Lafayette et son nouveau centre commercial, Metro rond point du Prado, bus pratiquement devant l'immeuble... Ce superbe appartement T4 de 162 m2 environ (140m2 loi Carrez) est traversant avec double exposition. Très lumineux et Chaleureux, il bénéficie d'un vaste salon, salle à manger de près de 40 m2, d'une cuisine indépendante toute équipée avec de belles prestations. Trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche, les deux autres chambres bénéficient aussi d'une autre salle de douche , 2 WC complètent l'ensemble. Nombreux placards et rangements. L'appartement peut bénéficier d'un grand garage fermé avec une place privative de parking devant qui permet de garer deux véhicules et motos. EN OPTION Très belles prestations assurant tout le confort : double vitrage, pas de travaux à prévoir, appartement tout rénové ! vue dégagée sur plusieurs angles, calme, belles finitions. Bien appartenant à une copropriété de 20 lots environ . Charges mensuelles 420 euros environ comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, raffraichisseur d'Air, syndic, entretien des parties communes, gardien . A voir absolument et rapidement !! EXCEPTIONNEL, BEAUX VOLUMES , ENTIEREMENT RENOVE RECEMMENT . 3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur mariedeleuil@yahoo.fr Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement compris dans le prix de 699 000 euros RSAC 523717122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

HERRLICHE T4-TERRASSENWOHNUNG VON CA. 162 M2 IM ERDGESCHOSS MIT 18,50 M2 TERRASSE IN GESCHLOSSENER STEHWOHNUNG MIT GARAGE UND OPTIONELLEM PRIVATEN RAUM Nah an allen Annehmlichkeiten. Ideal gelegen in der Nähe des Strandes (20 Minuten zu Fuß), des Fitnessclubs, der Ecole de Provence, aller Geschäfte, einschließlich Nouvelles Galeries Lafayette und seines neuen Einkaufszentrums, Metro rond point du Prado, Bus praktisch vor dem Gebäude.. . Diese hervorragende T4-Wohnung von ca. 162 m2 (140 m2 Carrez Law) ist durchgehend mit Doppelbelichtung. Es ist sehr hell und einladend und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer von fast 40 m2 und eine voll ausgestattete separate Küche mit tollen Annehmlichkeiten. Drei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit Duschbad, die anderen beiden Schlafzimmer profitieren ebenfalls von einem weiteren Duschbad, 2 WCs runden das Paket ab. Zahlreiche Schränke und Stauräume. Die Wohnung verfügt über eine große geschlossene Garage mit einem privaten Parkplatz davor, der das Parken von zwei Fahrzeugen und Motorrädern ermöglicht. OPTIONAL Sehr nette Dienstleistungen, die jeden Komfort garantieren: Doppelverglasung, keine Arbeiten erforderlich, komplett renovierte Wohnung! freie Sicht aus mehreren Blickwinkeln, ruhige, schöne Oberflächen. Grundstück, das zu einem Miteigentum von ca. 20 Grundstücken gehört. Monatliche Kosten ca. 420 Euro inklusive Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Treuhänder, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Hausmeister. Unbedingt und schnell zu sehen!! AUSSERGEWÖHNLICHES, SCHÖNES VOLUMEN, VOR KURZEM VOLLSTÄNDIG RENOVIERT . 3%.com Kontaktieren Sie Marie DELEUIL unter 06.16.13.71.54 oder unter mariedeleuil@yahoo.fr. Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von nur 3 %, die im Preis von 699.000 Euro RSAC 523717122 enthalten sind.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 7