t4 à la vente - 13008 MARSEILLE

Descriptif du bien

3%.COM Marseille 13008 : T4 STANDING AVEC EN OPTION 2 GARAGES ET CAVE PROCHE PLAGE ET VIEILLE CHAPELLE Coup de coeur. Dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle, à 350m des plages, se trouve cet appartement T4 standing de 141m2 habitable (119m2 carrez) avec un ou deux garages et cave EN OPTION . Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée de 3 lots avec GARAGE FERME en rez de chaussée accessible par ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un grand séjour d'environ 40m2 prolongé par une salle à manger de 22m2 fermée par un rideau de verre coulissant et aménageable en terrasse ouverte. Une grande cuisine indépendante, moderne avec accès extérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres (14 et 15 m2), une salle de bain et wc indépendants complètent ce bien. La pièce à vivre s'ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse et offre un espace total de 62m2 baigné de soleil. Appartement ensoleillé traversant en état impeccable, dans une rue calme avec vue dégagée sur les collines Marseilleveyre et sans vis à vis, rénové entièrement par ses propriétaires actuels avec des matériaux de qualité: parquet, climatisation réversible, béton ciré, granit... Beaucoup de goût et une décoration soignée. DPE réalisé en avril 2024 avec une notation B et A en GES pour une facture énergétique maitrisée entre 740EUR et 1070EUR par an. Proximité à pieds: clinique Bonneveine, crèche, collège, lycée, petits commerces, parc Borely, Carrefour, stade... Possibilité d'acquérir EN OPTION EN SUS une grande CAVE et une ou deux places de garage dont une équipée d'une prise dédiée pour recharge véhicule électrique. Charges de copropriété 100 euros environ par mois. Taxe foncière 2240 euros. 3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur mariedeleuil@yahoo.fr Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement déjà compris dans le prix de 595 000 euros (charge acquéreur) RSAC 523717122. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3% .COM Marseille 13008: Magnificent two-room apartment in perfect condition, completely renovated, with a large, fairly deep terrace in the 8th district of Marseille. PRIVILEGED AREA OF THE OLD CHAPEL CLOSE TO THE SEA IN PEACE. Very good choice for a medium sized family. Do not hesitate to contact your real estate agency 3%; COM Marie DELEUIL if you want to see this apartment. In 118m2, the interior consists of a lounge area of 39m2, 3 bedrooms and A SUPERB kitchen. Significantly for your well-being, the 2 bathrooms are an undeniable source of comfort. The tranquility of the occupants is guaranteed thanks to the double-glazed windows. This home provides you with an alarm installed for your safety. It gives you the benefit of a storage space in the cellar. Outside, you will have a terrace occupying 20m2, which brings the usable area to 138m2. This is a property located on the second floor with a lift. It is accompanied by 2 private parking spaces in the closed basement. Area served by the public transport network and all amenities on foot. VERY NICE BENEFITS. New air conditioning. Small building of 3 co-owners. Monthly charges of 100 euros only 3% .com - Contact Marie DELEUIL at 06.16.13.71.54 or on mariedeleuil@yahoo.fr National network with fees reduced by 3% only included in the price of 699,000 euros RSAC 523717122. Net seller price of 679,000 + agency commission acquirer.

DEUTSCH

3% .COM Marseille 13008: bietet Ihnen eine wunderschöne T4-Wohnung in perfektem Zustand, alle renoviert HELL, KREUZUNG, OHNE GEGENÜBER UND BLICK AUF DIE HÜGEL VON MARSEILLEVEYRE mit einer großen Terrasse tief genug im 8. Bezirk von Marseille. PRIVILEGIERTER BEREICH DER ALTEN KAPELLE IN FRIEDEN AM MEER. Sehr gute Wahl für eine mittelgroße Familie. Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienagentur 3% zu kontaktieren, COM Marie DELEUIL, wenn Sie diese Wohnung sehen möchten. Auf 118m2 besteht der Innenraum aus einem Wohnbereich von 39m2, 3 Schlafzimmern und einer SUPERB Küche. Für Ihr Wohlbefinden sind die 2 Badezimmer eine unbestreitbare Quelle von Komfort. Die Ruhe der Bewohner ist dank der doppelt verglasten Fenster garantiert. Dieses Haus bietet Ihnen einen Alarm, der zu Ihrer Sicherheit installiert ist. Es bietet Ihnen den Vorteil eines Lagerraums im Keller. Draußen haben Sie eine 20 m2 große Terrasse, die die Nutzfläche auf 138 m2 erhöht. Dies ist eine Unterkunft im zweiten Stock mit Aufzug. Es wird von 2 privaten Parkplätzen im geschlossenen Untergeschoss begleitet. Bereich mit öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. SEHR SCHÖNE VORTEILE. Neue Klimaanlage. Kleines Gebäude von 3 Miteigentümern. Monatliche Gebühren von nur 100 Euro 3%.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 4 extérieur // ascenseur : OUI // proximité college

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3