t4 à la vente - 13003 MARSEILLE

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir?? Voici un produit idéal !!! Je vous propose ce bien avec un rapport locatif de 8,5% et de faibles charges. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Lazare, à quelques minutes à pied de la gare st Charles, faculté et du centre-ville, sa localisation est un point majeur pour vous qui êtes investisseur?! Au rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété de 10 lots. T4 de 72 m² disposant d'un spacieux séjour, donnant sur une jardinière, 3 chambres, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bain, un wc séparé avec loggia, une buanderie et de nombreux placards. Il est doté entièrement du double vitrage, barreaudage de sécurité, climatisation réversible, porte blindée, et d'un interphone pour votre sécurité. Le logement est occupé par des locataires sérieux depuis plus de 10 ans. A vendre pour le prix de 125 000 euros honoraires charge vendeur DPE E /GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1890 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :371910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Do you want to invest? This is an ideal product!!! I offer you this property with a rental ratio of 8.5% and low charges. Ideally located in the Saint-Lazare district, a few minutes walk from the St Charles train station, faculty and the city center, its location is a major point for you as an investor! On the raised ground floor in a small condominium of 10 lots. T4 of 72 sqm with a spacious living room, opening onto a planter, 3 bedrooms, an independent and equipped kitchen, a bathroom, a separate toilet with loggia, a laundry room and numerous cupboards. It is fully equipped with double glazing, security bars, reversible air conditioning, armored door, and an intercom for your security. The accommodation has been occupied by serious tenants for more than 10 years. For sale for the price of EUR125,000 DPE E /GES E Estimated average amount of annual energy expenses established from prices for the year 2021: between EUR1340 and EUR1890 To visit and support you in your project, contact Imene KAMLI, at 0773665383 or by email at i.kamli@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be required. requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Imene KAMLI acting under the status of commercial agent registered with RSAC 908312895 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 371910 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 10 units (). Annual expenses : 600 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible