t4 à la vente - 11100 NARBONNE PLAGE

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage - EN EXCLUSIVITÉ: TRÈS BEL Appartement 4 pièces en rez-de-jardin (libre sur 3 faces). Parfaitement entretenu et offrant 80m² habitable et + de 299m² de jardin arborée avec double exposition. - Appartement comprenant: Cour coté entrée dans la résidence, entrée avec placard, grand séjour avec cuisine équipée et donnant sur la véranda et le jardin, couloir, 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. Vendu avec place de parking et garage. Résidence récente au sein d'un quartier très agréable situé à 240m de la plage (1 avenue des Mûriers de Chine). ***Prestations: climatisation; véranda; terrasses; jardin aménagé; accès direct au garage attenant; jardin de 299m²!*** Réf. 3809 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 145 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800€/an - Classe énergie 141 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1030€ - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Rasmus. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Narbonne-Plage - EXCLUSIVITY: VERY NICE 4-room flat on garden level (open on 3 sides). Perfectly maintained and offering 80m² of living space and over 299m² of garden with trees and double exposure. - Flat comprising: courtyard entrance into the residence, entrance with cupboard, large living room with fitted kitchen opening onto the veranda and garden, hallway, 3 bedrooms with cupboards, shower room and separate WC. Sold with parking space and garage. Recent residence in a very pleasant area 240 m from the beach (1 avenue des Mûriers de Chine). ***Features: air conditioning; veranda; terraces; landscaped garden; direct access to adjoining garage; 299m² garden!*** Réf. 3809 - Fees payable by the seller - Number of units in the co-ownership: 145 - Average running costs 800€/year - Energy class 141 kWhEP/m².an (C) - Climate class 4 kg CO2/m². year (A) - Estimated annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: 710€ ~ 1030€ - CABINET FÜTTERER - Galian guarantee fund EUR 120,000 - SIRET 0070 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques . gouv .fr - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Rasmus. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Narbonne-Plage - EN EXCLUSIVE: TRÈS BEL Appartement 4 pièces en rez-de-jardin (libre sur 3 faces). Perfekt gepflegt und bietet 80m² Wohnfläche und + 299m² Garten mit Bäumen und Doppelausrichtung. - Wohnung bestehend aus: Hof mit Eingang in die Wohnanlage, Eingang mit Schrank, großes Wohnzimmer mit Einbauküche und Blick auf den Wintergarten und den Garten, Flur, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer und separates WC. Wird mit Stellplatz und Garage verkauft. Neue Wohnanlage in einem sehr angenehmen Viertel, 240m vom Strand entfernt (1 Avenue des Mûriers de Chine). ***Ausstattung: Klimaanlage, Wintergarten, Terrassen, Garten, direkter Zugang zur angrenzenden Garage, Garten von 299m². Ref. 3809 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 145 - Durchschnittliche Höhe der laufenden Kosten 800€/Jahr - Energieklasse 141 kWhEP/m².an (C) - Klimaklasse 4 kg CO2/m². an (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: 710€ ~ 1030€ - CABINET FÜTTERER - Garantiefonds Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: http://georisques . gouv .fr - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Rasmus. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité