t4 à la vente - 07100 ANNONAY

Descriptif du bien

3%.COM Réseau national à honoraires réduits.   En Exclusivité à Annonay, au coeur du centre-ville, en haut de la rue de Tournon, appartement de 114 m2 (loi Carrez), au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble de 4 étages en copropriété. --- Vous recherchez un logement, en ville, proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- L'appartement se compose de : -- 1 entrée de 7,4 m2. -- 1 salon de 40 m2. -- 1 cuisine de 13,05 m2 ouverte sur une salle à manger de 15.3 m2. -- 1 chambre de 21 m2. -- Une 2ème chambre de 10,3 m2. -- 1 salle de bain avec douche et baignoire de 6,3 m2. -- 1 toilette. -- 1 balcon de 8,75 m2 donnant sur la rue de Tournon sans vis-à-vis. -- Un 2ème balcon de 14,20 m2 offrant une vue dégagée sur la ville côté quai de Merle. --- Autres informations : -- Chauffage au gaz. -- Chaudière changée en 2022. -- Consommation gaz et électricité : environ 120 euros/mois. -- Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois. -- Toiture rénovée en 2017. -- Taxe foncière : 651 EUR/an. -- DPE : D. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 15 lots. -- Charges courantes/mois de copropriété : 16,66 euros/mois, (soit 200 euros/an, assurance des murs, électricité des communs, ...). -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ --- Honoraires Forfait de 6000 EUR TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Patrice Riquelme au 06 85 78 35 03 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Aubenas 483 825 618. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM National network with reduced fees. ? Exclusively in Annonay, in the heart of the city center, at the top of rue de Tournon, apartment of 114 m2 (Carrez law), on the 3rd floor without elevator in a 4-story condominium building. --- You are looking for accommodation in town, close to all amenities, so don't hesitate and come visit this apartment. --- The apartment consists of: -- 1 entrance of 7.4 m2. -- 1 living room of 40 m2. -- 1 kitchen of 13.05 m2 open to a dining room of 15.3 m2. -- 1 bedroom of 21 m2. -- A 2nd bedroom of 10.3 m2. -- 1 bathroom with shower and bathtub of 6.3 m2. -- 1 toilet. -- 1 balcony of 8.75 m2 overlooking Rue de Tournon, not overlooked. -- A 2nd balcony of 14.20 m2 offering a clear view of the city on the Quai de Merle side. --- Other information : -- Gas heating. -- Boiler changed in 2022. -- Gas and electricity consumption: around 120 euros/month. -- Double-glazed PVC joinery with wooden shutters. -- Roof renovated in 2017. -- Property tax: 651?/year. -- DPE: D. -- Property subject to co-ownership. -- The co-ownership is made up of 15 lots. -- Current charges/month of co-ownership: 16.66 euros/month, (i.e. 200 euros/year, insurance of the walls, electricity of the common areas,?). -- Information on the risks to which this property is exposed is available on the website https://www.georiques.gouv.fr/ --- Fees Package of 6000? Including tax on the value of the property, fees are the responsibility of the buyer. Contact Patrice Riquelme on 06 85 78 35 03 Commercial Real Estate Agent - RSAC Aubenas 483 825 618. National network with reduced fees: 3% including tax.

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz