t4 à la vente - 06800 CAGNES SUR MER

Descriptif du bien

Appartement rare de 83 m², situé au 2e et dernier étage, offrant une luminosité optimal. Caractéristiques principales : Pièces de vie spacieuses : L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et est entièrement climatisé. Balcon tout autour : Un balcon filant entoure l'appartement, offrant des vues dégagées sur les environs et notamment sur le magnifique château de Cagnes-sur-Mer. Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et moderne,. Salle de bain bien pensée : Dotée d'une baignoire, d'un coin buanderie et d'une double vasque. WC séparés pour plus de praticité. Confort : Stores électriques sur toutes les fenêtres. Le plus de ce bien : Un accès indépendant à un toit-terrasse a joiuissance privative et exclusive de 40 m² , idéal pour profiter du soleil, organiser des repas ou créer un espace détente avec une vue imprenable. Informations complémentaires : L'étanchéité complète du toit-terrasse est prévue en avril prochain. Le coût de cette intervention sera intégralement réglé le jour de la vente. Situation idéale : À seulement 1 km des commerces et du centre-ville, offrant une vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! isabelle Aumard 0658953826 Cette annonce référence 262889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1968

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz