t4 à la vente - 06560 VALBONNE

Descriptif du bien

Propriété idéalement située dans le charmant village de Valbonne, cette habitation à deux étages offre une configuration de deux pièces, avec une boutique au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une chambre équipée d'une salle de douche attenante et de toilettes, tandis que le deuxième étage présente une pièce principale intégrant une cuisine américaine. La superficie totale avoisine les 40m2. Le rez-de-chaussée abrite une boutique dotée de vitrines, bénéficiant d'une visibilité optimale sur une rue passante. Actuellement loué, cet espace commercial garantit un retour locatif attractif. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Ideally situated in the charming village of Valbonne, this two-storey home offers a two-room layout, with a shop on the ground floor. The first floor has a bedroom with en suite shower room and toilet, while the second floor has a main room with an open-plan kitchen. The total surface area is around 40m2. The ground floor houses a shop with display windows, offering optimum visibility on a busy street. Currently let, this commercial space guarantees an attractive rental return. An opportunity not to be missed! Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Dieses zweigeschossige Haus in idealer Lage im charmanten Dorf Valbonne bietet eine Zwei-Zimmer-Konfiguration mit einem Laden im Erdgeschoss. Die erste Etage beherbergt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Toilette, während die zweite Etage einen Hauptraum mit einer amerikanischen Küche bietet. Die Gesamtfläche beträgt etwa 40m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft mit Schaufenstern, das an einer belebten Straße gut sichtbar ist. Diese Gewerbefläche ist derzeit vermietet und garantiert eine attraktive Mietrendite. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest

Prestations du bien

4 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité