t4 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

À Vendre : Appartement 4 Pièces avec Vue Mer Panoramique Découvrez ce magnifique appartement de 80 m² situé en étage élevé, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien rare, lumineux et calme, propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Caractéristiques principales : Entrée spacieuse avec nombreux rangements Cuisine séparée entièrement équipée Grand séjour de 27 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir Trois chambres confortables avec placards intégrés Salle d'eau moderne et WC séparés Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Extras : Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire Garage de 14 m² avec porte électrique, pratique et sécurisé Charges annuelles : 2 616 € Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 378 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32330) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 520. Pas de procédure en cours. Prix de vente 378 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 520. Pas de procédure en cours.

ENGLISH

For Sale: Superb 4-Room Apartment with Panoramic Sea View Discover this magnificent 80 m² apartment located on a high floor, offering a breathtaking view of the sea. This rare, bright and quiet property offers an ideal living environment for lovers of tranquility and wide open spaces. Main features: Spacious entrance with plenty of storage Fully equipped separate kitchen Large 27 m² living room bathed in light, perfect for entertaining Three comfortable bedrooms with built-in wardrobes Modern shower room and separate WC South-facing terrace, ideal for enjoying the sun all day Reversible air conditioning for optimal comfort all year round Extras: Cellar included for additional storage space 14 m² garage with electric door, practical and secure Annual charges: €2,616 Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in a privileged environment. To visit and assist you with your project, contact Jean-Gerard SULLICE 06 62 41 41 90 Fees including tax payable by the seller Selling price €378,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be required to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Jean-Gerard SULLICE acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: NICE under the number RSAC N° 843 826 025 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 32330) - The professional guarantees and secures your real estate project Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 520. No proceedings in progress. Selling price €378,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €660 and €930 per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: B GES: A Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 520. No proceedings in progress.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : électricité