t4 à la vente - 06480 LA COLLE SUR LOUP

Descriptif du bien

A la limite entre Roquefort-les-Pins et La Colle-sur-Loup, à 18 kms de Cannes, 17 kms de l’aéroport de Nice et 13 kms de Grasse, commune maralpine où la forêt et les collines rocheuses lui confèrent un charme incontestable. Au coeur d'un environnement privilégié, avec accès privatif à la rivière, et au sein d'une bastide totalement rénovée en 2010, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose en exclusivité, ce duplex de 90 m2 environ de surface au sol (55,73 m2 Loi Carrez). L'appartement comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, - A l'étage : trois chambres mansardées dont une parentale avec sa salle d'eau privative et une salle de bain. Une place de parking et un accès à une cave partagée complètent le bien. Les atouts : - Le charme incontestable et buccolique de l'environnement, - Les nombreux rangements dans chaque chambre, - La piscine, - L'accès privatif à la rivière, Surface CARREZ : 55.73 m² Réf 1091. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 - EI - RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26 (dont 10 lots principaux). Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € par an.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2