t4 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

À vendre En exclusivité à Cannes, un appartement de 4 pièces situé en rez-de-jardin d'une élégante maison bourgeoise de seulement 3 lots. Cet appartement, d'une surface généreuse d'environ 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privé et sa vaste terrasse ensoleillée. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec salle de douche, ainsi que de deux grandes chambres partageant une salle de bains. L'appartement est en parfait état et décoré avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une place de stationnement dans une cour intérieure est également incluse. Ce bien rare, plein de charme, est idéalement situé à proximité de la plage et du célèbre port de Cannes, offrant un cadre de vie unique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1016€ ~ 1374€

ENGLISH

For sale in Cannes, a 3 bedroom flat on the garden level of an elegant town house with just 3 lots. With a generous surface area of around 100 m², this flat offers an exceptional living environment with its private garden and vast sunny terrace. The interior comprises a bright living room with a fully-equipped open-plan kitchen, a bedroom with shower room, and two large bedrooms sharing a bathroom. The flat is in perfect condition and tastefully decorated, ready to welcome its new owners. A parking space in an inner courtyard is also included. This rare property, full of charm, is ideally located close to the beach and the famous port of Cannes, offering a unique and sought-after living environment. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1016€ ~ 1374€

DEUTSCH

In Cannes steht eine 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich im Gartengeschoss eines eleganten Bürgerhauses mit nur 3 Parzellen befindet. Diese Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² bietet mit ihrem privaten Garten und der großen Sonnenterrasse einen außergewöhnlichen Lebensraum. Das Innere besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche, einem Schlafzimmer mit Duschbad sowie zwei großen Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und geschmackvoll eingerichtet, bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Ein Parkplatz in einem Innenhof gehört ebenfalls dazu. Diese seltene Immobilie voller Charme befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Strandes und des berühmten Hafens von Cannes und bietet ein einzigartiges und begehrtes Lebensumfeld. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1016€ ~ 1374€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // 2 salles de bains // chauffage : électricité